Comment évaluer le bon prix de son bien à Tassin La Demi Lune
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Comprendre les enjeux de l'estimation
L'estimation du prix de vente d'un bien immobilier est une étape essentielle. À Tassin-la-Demi-Lune, cette tâche exige une connaissance approfondie du marché local, de ses spécificités et de ses tendances. Cette commune, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Lyon, présente des particularités immobilières qui doivent être prises en compte pour une estimation précise.
Les facteurs déterminants pour le prix d'un bien
Plusieurs éléments entrent en jeu dans la détermination du prix d'un bien immobilier : la localisation, la taille du bien, son état, les évolutions démographiques prévues, les taux d'intérêt et la qualité de la construction. Chacun de ces facteurs peut influencer le prix à la hausse ou à la baisse. Pour avoir une première idée des prix à Tassin-la-Demi-Lune, nous vous invitons à consulter notre page des biens à vendre dans la commune.
L'attrait de Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune est une commune résidentielle et familiale, très appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, sa proximité avec les grands bassins d'emplois lyonnais et ses infrastructures de qualité. Les quartiers de la Demi-Lune et des Trois Renards, en particulier, sont très prisés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Ces spécificités locales ont une incidence sur la demande de biens immobiliers et, par conséquent, sur leur prix.
Panorama des prix immobiliers à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, les maisons se vendaient à un prix moyen de 6 182 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 194 à 13 791 €/m². La valeur foncière varie en fonction de la configuration du logement : comptez 6 572 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 6 043 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Pour ce qui est des appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 581 €. Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était par exemple plus bas rue de l'Étoile (3 555 €) que promenade des Tuileries (6 409 €).
Ces chiffres témoignent de la valeur du marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune et sont un indicateur précieux pour les propriétaires et les acheteurs potentiels.
Les méthodes d'estimation professionnelles
Pour estimer un bien immobilier, les professionnels utilisent plusieurs méthodes : l'analyse des caractéristiques du bien (état, taille, aménagement, équipements), l'évaluation de l'emplacement, l'analyse des tendances du marché, l'analyse historique des prix et la méthode du revenu. Ces méthodes permettent d'obtenir une estimation précise et réaliste du prix de vente. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
L'importance de travailler avec un professionnel
L'estimation d'un bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune requiert une connaissance approfondie du marché local et une maîtrise des outils d'estimation. Faire appel à un professionnel de l'immobilier, c'est s'assurer une estimation précise, objective et basée sur une analyse rigoureuse.
Nous, à Latitude 45 Immobilier, agence du réseau Orpi, sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente. Notre sérieux, notre rigueur et notre disponibilité sont à votre service. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre agence située au 107 avenue Charles De Gaulle, 69160 Tassin-la-Demi-Lune.